La última guía a morosos comunidades de vecinos
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Si pasado el plazo y la deuda sigue sin saldarse, el presidente de la comunidad autorizado por la Congregación de vecinos, podrá pedir y solicitar ante el Tribunal la petición para que devuelva el importe de la deuda, demostrando el impago del vecino deudor mediante facturas y documentos que acrediten dicha deuda.
Esta relación solo podría hacerse pública en los casos en los que interviniera la Ley de Propiedad Horizontal, aunque que, de lo contrario, se vulnerarían los derechos de los vecinos que han incurrido en impagos
Si fuera conveniente, y siempre que sea aceptado por la Agrupación de Propietarios, se podrá establecer un plan de pagos a la medida del deudor, con tal de resolver el encono amistosamente y obtener el precio adeudado.
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Ese certificación puede servir al arrendador para protestar en el futuro al inquilino los daños que se hayan apreciado en la casa.
Conservar el inmueble de forma que cumpla con las debidas condiciones estructurales, de accesibilidad, habitabilidad y seguridad. La comunidad de vecinos tendrá que realizar las obras necesarias para tal fin.
Si los herederos son los descendientes o ascendentes y se sabe por algún otro medio los nombres, apellidos y las direcciones pertinentes se podría iniciar un procedimiento jurídico en contra de ellos, si por otra parte, no se conocieran herederos habría que esperar para conocer quien se hace cargo de la herencia y si esa herencia fuera reconocida.
La mejor forma de evitar a los morosos, es la prevención. Lo ideal y más efectivo que se puede hacer antes de arrendar un suelo es consultar el fichero de inquilinos morosos.
En principio lo que quieren decir con eso es que aunque las deudas hayan prescrito, la prescripción no se aplica automáticamente sino que hay que alegarla, a diferencia de la caducidad que si se aplica automáticamente, por lo que ellos no van a derogar la deuda sin más, sino que tendrá que ser el deudor el que acuda al juez a exigir que se declare la deuda extinguida por prescripción.
Estoy seguro por otra parte que en las actas de los sucesivos abriles desde el año 2003 le ha figurado en la deuda irresoluto tanto de la convocatoria como del memoria, la deuda que ha ido acumulando. Debería ser suficiente para que vd.
Cuando se inicie una certificación de deuda y un posible procedimiento click here sumarial para los deudores que tienen deuda irresoluto en el papel se deberá poner todos y cada singular de ellos, si no fuera Vencedorí, el abogado de la parte afectada podría decir que existe un agravio comparativo y echar por tierra la protesta por este hecho.
Cuando no existe concurso del deudor ni se atiende el requerimiento de cuota, el erudito de la Despacho de Honradez dictará decreto dando por terminado el proceso monitorio y acertará traslado al acreedor para que inste el despacho de ejecución, siendo suficiente para ello la mera solicitud, sin carencia de que transcurra el plazo de 20 díTriunfador previsto en el art. 548 de la LEC.
La segunda cuestión es: ¿Por qué la comunidad tiene que remunerar al abogado las costas en aquellos casos en los que el moroso no ha satisfecho estas cantidades? ¿Nos puede obligar a retribuir estos importes si no hay acreditación de que el moroso ha pagado?
En caso de que no la presente el leído de la Oficina de Justicia dictará decreto sobreseyendo las actuaciones y condenando en costas al acreedor, que en este caso es la comunidad de propietarios. Si se presenta la demanda en plazo, se decidirá el traslado al demandado en el propio decreto que pone fin al proceso monitorio.